Brookfield Place Sydney

Jun 12, 2024

Auf einen Blick

Brookfield Place Sydney ist ein neuer Bezirk im Herzen von Sydneys Geschäftsviertel, der Wynyard in einen Weltklassebezirk mit einem modernisierten Verkehrsknotenpunkt, erstklassigen Büroeinrichtungen, mehreren Ebenen mit Einzelhandelsgeschäften und Gastronomieerlebnissen sowie einer revitalisierten Carrington Street verwandelt.

Der Bezirk vereint das denkmalgeschützte Shell House-Gebäude, 285 George Street und 10 Carrington Street – ein 27-stöckiges Gewerbehochhaus der Premiumklasse und eine bedeutende Modernisierung des George Street-Eingangs der Wynyard Station, wodurch ein modernes Gastronomie- und Einzelhandelsziel und ein neuer Standard für den Arbeitsplatz geschaffen werden Design.

Unsere Beziehung zum Bezirk begann im Jahr 2012 als technischer Berater, als die Stadt Sydney einen Design-Wettbewerb zur Neugestaltung des Bezirks veranstaltete. Seitdem haben wir mit den Wettbewerbssiegern MAKE und Architectus, Brookfield Properties und ihrem Bauunternehmer Multiplex zusammengearbeitet, um dieses Projekt vom Konzept bis zur Fertigstellung zu realisieren.

Wir erbrachten Ingenieurdienstleistungen für das Revier, darunter Gebäudetechnik, ökologisch nachhaltiges Design, Fassadendesign, spezielles Lichtdesign, vertikaler Transport, Brandschutztechnik, Sicherheitsdesign und Fußgängerplanung. Wir haben auch die Restaurierung von Shell House durch strukturelle Peer-Reviews und Fassadendiagnosedienste unterstützt.

Projektübersicht

27-stöckiger Gewerbeturm der Premiumklasse

6Star Green Star Designbewertung

3 Ebenen von Hospitality-Erlebnissen

Ein wesentlicher Bestandteil dieses Projekts war die Restaurierung des berühmten Uhrturms von Sydney und des historischen Shell House-Gebäudes sowie die Schaffung einer Gastfreundschaft im Erdgeschoss und auf dem Dach mit dazwischen liegenden Büroetagen. Die umfunktionierten Bürogeschosse verbinden sich auf einzigartige Weise mit den Stockwerken des Büroturms und bilden so weitläufige Bürogeschosse über alte und neue Gebäude hinweg.

Wir haben eng mit dem Bauingenieur und dem Designteam zusammengearbeitet, um die miteinander verbundenen Bodenplatten zu ermöglichen, den Büroturm über ein dramatisches Atrium mit dem Shell House zu verbinden. Wir mussten komplexe Komfort- und Fassadenprobleme lösen, um die alten und neuen Böden zu vereinen.

Dann unterstützten wir die Sanierung des Shell House, restaurierten die Fassade und lieferten Brandschutztechnik, Gebäudetechnik und Lichtdesign für die Ausstattung des Gastgewerbes und trugen so zu einem erstklassigen Gastronomie- und Unterhaltungsziel bei.

Der Schlüssel zur Gewinnung des richtigen Ankermieters für dieses Viertel bestand darin, einen anpassungsfähigen und attraktiven Ort zu schaffen, der für die künftige Belegschaft geeignet ist, das Tageslicht zu maximieren und den Solargewinn über die Fassade zu minimieren.

Mithilfe thermischer Analyse und Modellierung haben wir verschiedene Fassadensysteme untersucht, die die Sonneneinstrahlung abmildern und gleichzeitig die Durchlässigkeit für sichtbares Licht und Tageslicht aufrechterhalten können.

Wir haben ein einzigartiges System entwickelt, das ein automatisches, reflektierendes Innenrollo mit einem innen belüfteten Hohlraum zwischen dem Rollo und den Innenglasscheiben verwendet. Die Jalousien arbeiten automatisch mit einem Sonnenschutzprogramm, das das ganze Jahr über den Sonnenstand relativ zur Fassade überwacht und dabei die Überschattung benachbarter Gebäude berücksichtigt.

Image ©Karl Schwerdtfeger

Dieser Entwurf trug dazu bei, eine 6-Sterne-Zertifizierung „Green Star – Office As Built v3“ vom Green Building Council of Australia zu erhalten und strebt nun eine ehrgeizige 5,5-Sterne-NABERS-Energiebewertung an.

Dieses lebendige Revier ist ein neuer Maßstab für das, was wir erreichen können, indem wir sinnvolle Beziehungen zu unseren Kunden und Mitarbeitern aufbauen und mit einer gemeinsamen Vision und Zielsetzung zusammenarbeiten, um elegante Designlösungen und die letztendlich erfolgreiche Umsetzung eines erstklassigen Reviers zu ermöglichen. „Cameron Dymond Projektleiter

Der Büroturm und der Bahnhof befinden sich direkt auf der Wynyard Station Transit Hall und haben viele gemeinsame Schnittstellen, einschließlich der Gebäudetechnik, um reibungslose Fußgängerbewegungen, Komfort und Brandschutz zu ermöglichen.

Die Gestaltung einer Schnittstelle zwischen diesen Räumen war sowohl eingeschränkt als auch komplex und erforderte eine ausgefeilte Rauchmodellierung und eine sorgfältige Designkoordination.

Als autorisierte Ingenieurorganisation (AEO) gehören wir zu einer ausgewählten Gruppe von Organisationen, die diese wichtigen Designdienstleistungen für Transit Hall im Auftrag von Brookfield und Multiplex zur Zufriedenheit von Transport for NSW erbringen können.

Bild © Aran Anderson Photography

Mithilfe von Fußgängermodellen und Brandschutztechnik haben wir eine Schnittstelle entworfen, die eine nahtlose Bewegung der Bahnpassagiere und einen sicheren Durchgang unter dem Brookfield Place Sydney bis zur neuen dramatischen Bahnhofsfront an der George Street ermöglicht.

Image ©Karl Schwerdtfeger

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